中国住房制度的改革与变迁1980-2010

内容提要：本文首先全景式回顾了邓小平1980年关于住宅问题讲话以来，中国住房制度从探索实验阶段、双轨制并存阶段、到全面市场化的演变历程，再从住房供应、住房存量与人均住房情况、住房投融资结构、住房消费行为等角度对30年住房事业发展的绩效做了评估。本文最后指出各个时期制定住房政策都需要着重考虑的5个基本要素，并从历史经验中提出了对未来继续发展住房事业可以得到的启迪与借鉴。

关键词：住房制度；住房建设；住房政策；住房保障